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    《懷化市村莊規劃和村民建房管理條例》重點條文解讀(十三)
    時間:2020-07-13 01:30:42點擊數: 來源: 懷化人大
    《懷化市村莊規劃和村民建房管理條例》重點條文解讀(十三)
    第十七條縣(市、區)人民政府住房和城鄉建設主管部門應當制定村民建房施工合同示范文本,并根據當地建筑文化特點等具體情況編制村民建房通用設計圖或者標準設計圖集,向村民和農村建筑工匠無償提供,鼓勵推廣使用。
    農村村民未采用通用設計圖或者標準設計圖集建房的,應當提供合格的住宅建設工程設計方案或者圖紙。
    【解讀】 本條是關于規范村民建房管理及設計引導的規定。
    《湖南省實施<中華人民共和國城鄉規劃法>辦法》第三十條第二款規定:“在村莊規劃區內進行農村村民住宅建設的,申請人持宅基地批準文件或者宅基地使用證明、戶籍原件、村民委員會書面意見、住宅建設工程設計方案或者政府提供的通用設計圖等材料,報所在地鎮、鄉人民政府審批,核發鄉村建設規劃許可證……”其中將住宅建設工程設計方案或者政府提供的通用設計圖作為村民建房審批的申請必備材料之一。條例在遵循上位法規定的基礎上進一步細化,指定縣級住建部門作為編制、免費提供村民建房通用設計圖或者標準設計圖集的主體,同時要求住建部門制定村民建房施工合同示范文本,大力推廣使用,以規范村民建房管理。
    同時本條第二款強調村民建房未采用通用設計圖或者標準設計圖集的,需要提供合格的設計方案或者圖紙。這不僅是為增強村民質量安全責任意識,也是在確保符合村莊規劃的基礎上,為日后管理部門規劃核實和確權提供保障。
     
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